02 41 59 95 80
1 Petite Rue du Champ de Foire
49700 DOUÉ-LA-FONTAINE

MAGNIFIQUE LONGERE, TERRAIN 2570 m²


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Coup de coeur

Maison 185 m² - 7 Pièces - Doué-En-Anjou 388 500


Description de l'offre Ref 2297


Magnifique longère en pierre entièrement rénovée, 185 m² habitables, offrant entrée avec escalier en pierre, spacieuse cuisine de 36m², beau séjour-salon de 37m² avec cheminée cathédrale et pierres apparentes, buanderie, 5 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, 2ème salle de bains, 3 wc. Dépendances, préau avec borne de recharge pour véhicule électrique, puits avec pompe, beau site troglodyte, sur joli terrain paysager de 2570m². L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'obtenir un DPE en C 155. Assainissement aux normes. Belles prestations !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 412 € et 7 322 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 49700


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 2 570 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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