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A 30 minutes de Saumur, nichée au milieu de la campagne venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée avec goût et qualité. De plain-pied vous disposerez d'une entrée, d'un vaste salon sur parquet avec cheminée à l'éthanol de 6 kW, d'une cuisine entièrement équipée avec une partie salle à manger. A la suite un couloir dessert deux belles chambres avec une salle de bain WC.Enfin, une belle suite parentale de 50 m² vous accueillera avec une belle chambre, un bureau, un dressing et salle de bain avec douche et vue sur les champs. Une vaste buanderie et un garage complète l'ensemble. La rénovation est de qualité avec un DPE classé C et un chauffage par pompe à chaleur gainable Air/Air discrete et silencieuse. L'assainissement est aux normes et la toiture est récente. Vous disposerez d'un terrain de 4,2 hectares sans voisins avec de nombreux bâtiments parfaits pour un projet chevaux, gîtes ou autres.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 79150
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 4,20 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 900 €
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